1994〜2004年築, 専有面積46.57㎡〜66.57㎡の平均販売価格
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プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
3,158万円
55.8万円/㎡
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3,520
4,243
AI査定結果
推定相場価格
3,158万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,797万円〜3,520万円
49.4万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月3日
プレサンス御幣島ステーションフロント
2,580万円（45.6万円/㎡）/ 8階 / 56.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,580万円 | 45.6万円 | 8階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 2,690万円 | 47.6万円 | 8階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 990万円 | 44.7万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/11/21 | 1,050万円 | 47.4万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/17 | 880万円 | 39.8万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/08/30 | 900万円 | 39.2万円 | 7階 | 22.94㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/08/29 | 980万円 | 44.3万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/09 | 1,120万円 | 50.6万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/06 | 1,060万円 | 47.9万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/03/22 | 1,000万円 | 43.6万円 | 7階 | 22.94㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,190万円 | 42.9万円 | 9階 | 51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/14 | 920万円 | 41.6万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 50.6万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,390万円 | 39.9万円 | 7階 | 34.87㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/30 | 1,530万円 | 43.9万円 | 4階 | 34.87㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,580万円 | 45.6万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/27 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,600万円 | 42.1万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/21 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,400万円 | 38.9万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディオ・フェルティ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅4分 | 2,630万円 | 37.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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